lesjardinsducanal

Bonjour,

Comme certains l'avaient déja remarqué, l'ancien syndic a commis une erreur dans la répartition des dépenses EDF des parties communes pour l'exercice comptable 2007-2008. En conséquent, la régularisation des charges que vous avez recue récemment est fausse. Notre nouveau syndic va dans les prochains jours envoyer un avis modificatif. Concrètement, cela va signifie une baisse du montant demandé pour les lots du batiment C et donc par conséquent une augmentation pour tous les autres. Vous pouvez attendre d'avoir recu ce nouvel avis avant de régler vos charges.

David.

Par courrier datant du 4 juin dernier, M. Bénoit Bouche, représentant de la société EIFFAGE IMMOBILIER et de la SCI Aubervilliers - Les Jardins du canal, a informé le Conseil Syndical qu'à compter du 4 juin et suite au transfert du dossier à la direction du SAV, l'ensemble des courriers concernant Les Jardins du canal à Aubervilliers (93300) devra être adressé à

EIFFAGE IMMOBILIER

Mme Frédérique DEMAS

3 avenue Morane Saulnier, BP 46

78141 Velizy-Villacoublay Cedex

Tél : 01.34.65.83.26

Fax : 01.34.65.86.36

Bonjour,

Suite à la décision de l'ensemble des copropriétaires lors de l'assemblée générale du 2 juin dernier, le nouveau syndic CGC a été élu. Vous allez recevoir très prochainement le procès-verbal de l'assemblée qui en informera d'une manière officielle.

En attendant, voici le nom et les coordonnées de notre nouvelle gestionnaire :

Madame Stéphanie DACUNHA joignable du mardi au samedi de 8H30 à 17H00

Par téléphone au 01 56 83 80 13

Par fax au 01 56 37 07 02

Par courrier au

Centre de Gestion de la Copropriété

5, rue Cacheux, BP 307

92402 Courbevoie Cedex

Durant cette période transitoire et tant que l'ensemble des dossiers concernant notre résidence n'est pas transmis au CGC, GIEP, le syndic sortant, est tenu d'assurer ses fonctions. Malheureusement, il n'en est rien dans les faits. Par conséquent, en cas de problème ou d'urgence quelconque nous vous invitons à vous rapprocher directement du CGC.

Vous trouverez ci-joint les photos de la Fête des voisins 2008 !

Merci pour ces photos qui nous rappellent cette belle soirée !

J'attends avec impatience la version 2009 ...

Vous trouverez ci-dessous un message concernant le projet de fresque rue Murger.

N'hésitez pas à vous inscrire pour être informé, donner votre avis, etc.

Vincent

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Origines du projet

Les habitants du quartier ont exprimé à plusieurs reprises dans les conseils de quartier le souhait de travailler sur la mémoire du quartier, dans un souci de transmission des anciens aux nouveaux habitants et dans le but de créer des espaces de réflexion et de construction collective capables de redonner du contenu et du plaisir au vivre ensemble. En même temps, des habitants de la rue Murger (frontière entre Aubervilliers et Saint Denis) ont proposé la réalisation d'une grande fresque sur le mur extérieur de la Maison d'Espagne en vue de l'arrivée sur cette même rue du tramway (le mur fait environ 50m de long et 8m de hauteur). D'où l'idée d'associer les deux propositions et de construire, avec les habitants des deux quartiers, un projet de fresque sur la thématique de l'histoire du quartier, accompagné d'une exposition et d'un livre-catalogue avec l'ensemble du matériel recueilli.

Le projet se constitue de deux phases, la première en 2008, la deuxième en 2009.

Un travail sur la mémoire du quartier

Une dizaine de groupes d'habitants dans différentes structures des deux villes (centres de loisirs, maison des jeunes, associations, centre social etc.) vont participer à des ateliers sur la mémoire du quartier pendant l'année 2008, avec l'accompagnement d'un artiste professionnel.

En 2009 tout le matériel recueilli servira de base à la réalisation d'une grande fresque murale, d'une exposition itinérante et d'un livre-catalogue, processus dans lesquels les habitants auront une place d'acteurs, et d'auteurs, à part entière.

Si vous êtes intéressé(e) pour participer à ce projet, n'hésitez pas à contacter la coordinatrice de quartier : coordination.landy@mairie-aubervilliers.fr

La troisième assemblée générale aura lieu le lundi 2 juin 2008 à 18h00 dans la salle de la bourse du travail au 13 boulevard Pasteur à Aubervilliers.

Cette Assemblée Générale, nous l'espérons, marquera une nouvelle avancée dans la vie de notre copropriété.

Nous espérons que tous ce qui vous a été expliqué lors de la fête des voisins est clair.

Si vous avez encore des questions, n'hésitez pas à nous les poser par l'intermédiaire du blog.

Nous espérons vous voir nombreux lors de cette Assemblée Générale, si certains d'entre vous ne peuvent pas se libérer, n'hésitez pas à nous faire parvenir vos procurations avec vos éventuels commentaires sur les votes à mener.

Vincent

Bonjour,

Suite à la très bonne initiative de Nadège, je me lance et voici donc la première opération « Fête des voisins aux jardins du canal » !

De plus, comme certains d'entre vous le savent déjà peut-être, la prochaine Assemblée Générale est organisée le 2 juin 2008. Cette rencontre nous donnera l'occasion d'en parler.

Le but est de partager un moment convivial autour d'un buffet dans notre jardin afin que nous puissions répondre à vos questions et interrogations avant cette AG.

De plus, une petite idée a germé dans mon esprit ces derniers jours : je propose (si vous êtes d'accord) de participer à l'organisation de cet événement et de faire quelques activités pour le bien de notre résidence. Comme je l'ai expliqué aux autres membres du conseil syndical, le but n'est pas de faire le travail de nos différents fournisseurs et prestataires mais de faire quelques actions pour nous rapprocher et pour améliorer notre quotidien.

Je propose donc :

- Aider à organiser ce rendez-vous (amener un peu à boire, un gâteau, une quiche, une table, de la musique, etc.)

- Un atelier « jardinage » : les fleurs de deux talus (à droite en entrant par le quai Adrien Agnès) sont mortes. Le jardinage n'étant pas dans les actions prioritaires que nous avons menées jusqu'à aujourd'hui, nous nous proposons de fournir les fleurs (le jardinier nous a conseillé un certain type) et de faire un atelier jardinage !

Bien évidement si vous avez d'autres idées et/ou remarques, elles sont les bienvenues !

Vincent

PS : n'hésitez pas à confirmer votre présence en laissant un petit message :-) Je vais faire des affiches pour nos voisins non-connectés mais n'hésitez pas à en parler autour de vous

Le blog à un an déjà !

La courbe des fréquentations nous pousse à continuer à le faire vivre et vous informer des événements, news, etc. de la résidence et du quartier.

Merci pour votre participation !

PS : je sais que certains d'entre vous se posent des questions sur les convocations d'AG (que nous venons de recevoir) mais, nous attendons que tous les membres du Conseil Syndial soient revenus de vacances du mois de Mai afin d'organiser un événement.

PS2 : la courbe "authentifiée" représente les visites privées, et la courbe "anonyme" représente les visites du blog

Bonjour,

Voici les dernières nouvelles des échanges que le Conseil syndical a eus avec l'entreprise Escolano. Suite à la visite du 25/03/08, le premier devis a été chiffré à 4 700 €. Le montant était trop important pour que nous acceptions cette dépense.

J'ai donc demandé à Escolano de nous faire une deuxième proposition que je pourrais qualifier de minimale. En effet, pour parer au plus urgent et plus important, nous avons décidé de retenir l'aménagement du seul massif en dévers (à l'entrée du bat A). Par ailleurs, nous avons sélectionné les arbustes bons marchés et avons été attentifs à la densité des plantations en la réduisant de 30% par rapport à l'initiale. Le deuxième devis a été chiffré à 1 900€.

Ce devis a été longuement discuté au sein du Conseil Syndical. Finalement, nous pensons que cette dépense ne fait pas partie des dépenses prioritaires de cette année. Nous avons déjà beaucoup à faire avec tous les travaux de sécurisation de la résidence, y compris la remise en état des portillons d'accès.

Revenant à notre jardin. Il a bien repris de la vigueur cette année tout de même et nous enchante tous les jours par ses couleurs fraîches et ses floraisons printanières.

Cependant et dans la mesure du possible, il est important de maintenir son niveau de végétation pendant 2-3 premières années. Durant cette période le jardin n'est pas encore formé définitivement et il faut l'aider à atteindre sa « vitesse de croisière ».

Il existe peut-être une solution alternative et bon marché... qui consisterait à effectuer les plantations par nous-mêmes, les résidants de la copro. Qu'en pensez-vous ?

Cordialement

Ludmila

Nous vous avions informé des quatre demandes de reprise qui ont été faites le cadre de la garantie DO, voici donc les premières nouvelles orales du cabinet d'assurance :

- Bruit de la toiture : l'expert n'a rien constaté (comme l'huissier) ... la demande de DO est donc refusée en l'état, à la copropriété de fournir des éléments complémentaires pour nous faire entendre (rapport d'expert, huissier, etc.)

- Infiltration / Humidité du parking et du bâtiment A : l'expert n'a rien constaté ... la DO est donc refusée en l'état, à la copropriété de fournir des éléments complémentaires pour nous faire entendre. Il me semble néanmoins qu'une entreprise est intervenue pour reboucher les trous de banche, refaire les cunettes qui étaient en contre-pente, etc.

- Portillons : en cours, le rapport et la conclusion seront faites dans les jours à venir

- Peinture du parking : Apparemment pris en charge par la DO, nous attendons le financement et la peinture toute neuve !

Voila pour les nouvelles toutes fraîches ... sinon la prochaine AG est en train de s'organiser tant bien que mal ... nous ne manquerons de vous faire parvenir notre sentiment sur l'année écoulée