Appel de charges trimestriel du 03/05/2007
De : Conseil Syndical
Pour : Propriétaires
Suite aux petits soucis que certains propriétaires ont pu constater sur leur appel de charges trimestriel, je me suis permis de contacter le service Compta du GIEP afin de savoir comment faire pour régulariser le double appel de charges exceptionnel que certains propriétaires ont constaté.
Lui aussi a constaté cette "anomalie", voici les explications du comptable :
Bonjour,
L'appel de charges du 03/05/2007 n'ayant pas été compris par plusieurs copropriétaires, veuillez trouver ci-dessous les détails des écritures qui ont été passées sur ce dernier:
Vous y trouverez :
- L'appel du 2em trimestre 2007
- L'avance de trésorerie permanente (fonds de roulement)
- La déduction de l'appel exceptionnel (convenu lors de l'appel du 12/03/2007)
Sur la plupart des décomptes de charges, l'appel exceptionnel du 12/03/2007 a été repris car certaines personnes n'avaient pas payé ce dernier ou parce que leur règlement n'avait pas pu être imputé (le compte bancaire a été ouvert après l'édition de l'appel).
Cordialement
Le comptable
M.SUBRAMANIAM
4 commentaires
- commentaire par valery.varini il y a 1 an
- Bâtiment B et + ... par Catherine et Boubacar il y a 1 an
- Balcons et terrasses ... par Th. et P. Lepoutte - D.102 il y a 1 an
-
Très bonne remarque
par david.charlet il y a 1 an
commentaire
GIEP m'a expliqué cela d'une autre maniere :
- L'avance de trésorerie correspond à ce que nous avons voté en assemblée générale à savoir un fond de roulement permanent. Cette somme nous sera remboursée lors de la vente de nos appartements respectifs.
- Provisions sur opérations courantes : le versement initial nous est remboursé (dans le cas où il a déjà ete prélevé) sous la mention Rembrst Appel exceptionnel.
L'incompréhension que nous avons pu avoir vient du fait que ces deux sommes sont d'un montant identique.
Enfin, si l'on se fie au réglement de copro, il est mentionné que nous devons tous participer aux charges des ascenceurs, que nous y ayons accès ou non... Pas tres logique mais c'est mentionné clairement...
Bâtiment B et + ...
Bonjour,
Nous tenons aussi à remercier les initiateurs de ce blog, qui nous permet de dialoguer sur les infos des Jardins du Canal et d'agir ensemble pour résoudre certains problèmes...
En réponse à Nora, habitant au 3è étage du bât B, nous avons également constaté que les jours de vent, le toit émet des bruits de "moteur" très dérangeants...Nous l'avions déjà signalé à M. Prieto lors de la levée des réserves, et il avait apparemment pu faire resserrer des plaques fixées au toit. Peut-être se sont-elles desserrées entre-temps, car, alors que le bruit ne se faisait plus entendre, il a effectivement repris le dernier jour de grand vent...
Concernant le local à vélo du bât B, nous avons aussi constaté la présence d'un canapé depuis presque un mois... Si le sans-gêne qui s'est permis de l'entreposer à cet endroit ne le retire pas, il faudrait s'organiser pour le déposer aux encombrants (qui passent le 2è et 4è mardi de chaque mois dans le quartier).
D'ailleurs, les murs du local à vélo se recouvrent peu à peu de tâches de moisissure, apparemment dues à une fuite dans les tuyauteries... ce qui dégage une odeur très désagréable. A qui s'adresser pour régler cela ?
Nous souhaiterions également que soient installées des barrières pour mettre les vélos et les cadenasser : ceci sera-t-il bientôt à l'ordre du jour ?
Au sujet des nuisances sonores, nous avons constaté une augmentation de celles-ci, notamment nous entendons bcp plus nettement depuis qqs temps les allers et venues des voisins du dessus, les claquements de portes et bruits de voix...
Au 3è étage, un des habitants a eu l'aimable attention de faire profiter tous les voisins de son changement de revêtement, puisqu'il a entreposé ses rouleaux de moquette enlevée de chez lui dans le couloir pendant plus d'une semaine...
Nous sommes aussi assez dépités face aux portes défaillantes, aussi bien le portillon côté quai Adrien Agnès que le portail du garage, qui après avoir fonctionné 2 jours, s'est à nouveau bloqué...
Ceci mis à part, nous sommes très heureux d'avoir emménagé aux Jardins du Canal car, hormis qqs comportements irrespectueux, ce blog prouve que certains d'entre nous partagent l'envie de trouver des solutions pour que chacun puisse profiter de son appartement dans les meilleures conditions !
Sincères salutations !
Balcons et terrasses ...
Restant chez nous dans la journée, nous avos des remarques à faire au sujet de certains balcons qui commencent à servir de "dépotoirs" :
- étendoirs à linge,
- linge qui sèche (la nuit, pourquoi pas, mais la journée, non),
- couvertures sur le rebord des balustrades,
- vélos (il y a des locaux spécifiques pour les ranger),
C'est intolérable!!
La copropriété démarre et si rien n'est fait pour remédier rapidement à ces dysfonctionnements, les mauvaises habitudes seront prises et nous donnerons l'image d'une résidence mal entretenue.
Mmes et Mrs les membres du conseil syndical, svp., faites une note à tous les résidents pour expliquer que les balcons sont faits pour recevoir des végétaux et des salons de jardin, et faites la chase individuellement aux contrevenants.... Nous n'aimerions pas que notre résidence devienne un HLM.
Félicitations pour le blog et bon courage...
Très bonne remarque
Ce sujet sera abordé lors du prochain conseil syndical qui a lieu lundi 28 mai.
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