lesjardinsducanal

Merci au conseil syndical de nous tenir au courant de ces avancées, et de votre dévouement, car il est vrai que certains résidents font absolumment tout ce qui est en leur possession pour démoraliser les résidents "classiques". En effet même si l 'entreprise d'entretien n'est pas performante, le GIEP encore moins, nous avons affaire à quelques véritables porcs qui régulièrement souillent (tous les jours on peut dire) ascenceurs (terre, taches, sac plastique, dechets animaliers,...), sous sol (gobelet mcdo, platre,...) paliers (moquettes tachées) et escaliers (cigarettes, taches,..) sans se préoccuper des voisins, du fait que l immeuble est neuf ... C'est vraiment déplorable de telles attitudes. N'hésitons pas à faire des remarques pour gagner cette 3eme bataille en effet.

Bonjour,

Je me suis rendu ce matin au R+3 du bâtiment A et re-réglé l'electricité du pallier. J'espère que cela fonctionne correctement maintenant.

N'hésitez pas à me dire si cela refonctionne ... ou pas ...

Nous avons aussi re-réglé les horraires de l'electricité du jardin et avons essayé d'augmenter la tempo des parkings.

Et non la lumière reste toujours allumé en continue.

J'ai donc regardé de plus prêt, et a priori le détecteur de mouvement est déclenché par la chaleur de la lampe situé 20 cm en dessous.

J'ai essayé avec une lampe moins puissante, idem.

J'ai orienté le détecteur différement, idem.

J'ai dévissé cette lampe, et là OK.

Il va peut-être faloir prévoir une intervention sous garantie.

Bonjour, je souhaitais savoir si suite à la lettre envoyée au GIEP le 28 octobre dernier concernant l entretien, une réponse avait été donnée par ceux ci...

Notons au passage que l hypothèse d 'un nettoyage des moquettes une ou deux fois par an avait évoquée, ainsi que du garage. Les moquettes (beiges) sont dans un état que tout le monde a du constaté... et le sous sol notamment au -2 est des plus poussiéruex ( c'est peu dire...).

quelques nouvelles à ce propos ?

Je n'ose plus évoquer les grilles (coté quai, coté rue Lamy avec le bras d'ouverture arraché..), sans parler des lumières jardin...

Sinon il semble que la résidence "fonctionne" et qu'un peu de civisme (pour certains) apparaisse....espérons.

Bonjour,

L'ampoule qui fait face à la porte donnant sur l'escalier est grillée. A qui faut-il le signaler ?

J'aurais une question si vous pouvez me répondre...voilà, j'ai des amis qui sont propriétaires depuis quelques années. Tout se passait très bien jusqu'à ces derniers jours où ils ont reçu un décompte de charges très élevé car un des copropriétaires n'a pas réglé ses charges depuis très longtemps. Les autres propriétaires n'étaient pas au courant de cette affaire jusqu'à ce qu'ils reçoivent une facture bien salée à régler. Mes amis ont contacté leur syndic qui leur a répondu qu'ils étaient dans l'obligation de payer. Aujourd'hui, le syndic a décidé de couper l'eau dans tout l'immeuble et menace de ne pas réouvrir les compteurs tant que la dette ne sera pas réglée.

Dans ce type de situation, quelles sont les recours des propriétaires qui subissent cela? Est-il normal qu'ils n'aient pas été informé des impayés ? Vers qui peuvent-ils se tourner pour mieux connaitre leurs droits sachant que leur syndic n'a pas pu répondre à leurs questions.

Mille mercis à celui ou celle qui pourra me répondre et par la même aider mes amis...J'avoue aussi que leur histoire m'inquiète en tant que propiétaire ... sommes-nous à l'abri de tout cela?

Le syndic doit prouver qu'il a fait toutes les démarches nécessaires (mise en demeure, recours huissier....) afin de recouvrer la date auprès du débiteur. Dans le cas contraire, sa responsabilité peut etre engagée

merci à Laurent et David pour vos réponses que j'ai transmises à mes amis...

Bonjour,

Juste un petit mot pour préciser qu'il n'est pas nécessaire que l'électricien change l'ampoule du 3ème étage BAT A tous les mois.

Etant donné qu'il y a toujours le même problème de TEMPO, nous la dévissons systématiquement après son passage sinon la lumière reste allumé en permanence dans le couloir.

Merci.

Bonjour,

depuis quelques jours, 1 des détecteurs de présence censé permettre l'allumage de la lumière est défectueux, bat B, 2è étage. Résultat : obligés d'avancer à tâtons jusqu'à l'ascenseur... 3 appartements concernés. A qui signaler le pb SVP ?

Merci et bon weekèend !

Catherine

Bonjour,

Suite à nos nombreux différents avec la société d'entretien des parties communes (facturation de prestations inexistantes, manque de rigueur et d'efficacité, etc.), nous avons enfin réussi à obtenir la résiliation de leur contrat. Cette démarche a démaré au mois de octobre 2007 et a pris effet vendredi 7 mars 2008 !

Nous avons été prevenus que la société n'intervenait le jour même de leur départ (ils nous ont remis les clefs dans une boite aux lettres avec un courier confirmant leur mécontantement et leur départ).

Comme nous vous l'avions déjà mentionné, le conseil syndical a effectué de nombreux devis et la société ESSI va intervenir au plus vite (le temps de modifier le devis, faire les visites et signer le contrat).

Nous sommes donc dans une phase de transition et vous demandons de bien vouloir nous excuser des éventuelles problèmes d'entretien qui pourraient avoir lieu durant les prochains jours.

Comme à l'habitude, le conseil syndical a dû se substituer au syndic et gérer ce litige. Merci à David d'avoir rappeler à notre ancien prestataire que la loi CHATEL s'appliquait à nos contrats (plus de tacite reconduction) et à Hervé d'avoir trouvé la société ESSI et d'avoir effectué le devis.

Vincent