Vandalisme dans les sous-sols
Bonjour,
Cela fait deux jours que certaines voitures se sont fait vandaliser dans le parking pendant la nuit. Les malfaiteurs sont forcement passé par un des sas bâtiment ou par la rampe du parking.
Nous ne pouvons que conseiller aux victimes de déposer une plainte au commissariat le plus proche. Nous remercions d'ailleurs les premières personnes l'ayant fait. La multiplication de ces plaintes est nécessaire pour que la police puisse prévoir des rondes la nuit.
Le système de vidéosurveillance a été réceptionné avec quatre réserves mais enregistre toutes les images depuis quelques jours. La police a déjà contacté notre Syndic pour obtenir une copie de ces images. Nous espérons qu'elles délivrent l'identité des personnes malveillantes.
L'une des quatre réserves étant la signalisation que la résidence est équipée d'un système de vidéosurveillance, nous avons préparé une affiche provisoire (ci-jointe) pour coller à l'entrer du parking et des sas, en espérant qu'elles dissuadent les visiteurs de revenir.
Nous vous conseillons vivement de rien laisser d'apparent dans vos voitures et surtout de ne pas laisser les bips dans les voitures ! Si vous vous êtes fait volé le votre, merci de contacter le Syndic pour qu'il puisse demander sa désactivation.
Si vous avez des idées, des suggestions pour empêcher cela, n'hésitez pas !
Vincent
Nom : Résidence sous vidéosurveillance.pdf
Taille : 27.9 Ko
20 commentaires
porte d'accès
Il fut un temps question de modifier le poignet des portes du parking donnant accès aux SAS d'entrée. Est-ce toujours d'actualité ?
Dégradation voiture
Ma voiture ayant fait partie du lot cette nuit, j'ai porté plainte et l'inspecteur a appelé le syndic devant moi pour avoir les images de la caméra.
Portes d'accès en générale
Il suffirait pour diminuer les risques d'intrision dans la résidence et notament le parking (voitures cassées), que chacun prenne conscience que cela n'arrive pas qu'aux autres.
Il faut donc que les portes d'accès soit refermées par chacun à double tour, même si les gens ont l'impression que cela va leur faire perdre quelques précieuses secondes.Car si j'ai bien compris la porte d'accès au parking du batiment "C" a été forcée alors qu'elle n'a pas de poignée, mais n'était pas fermée à double tour.
Ceci est une première précaution avant les "maîtres chien"
Changement codes bip + clé VIGIK
Bonsoir,
Suite au courrier déposé dans les boîtes aux lettres, le changement des codes + clé VIGIK va t'il entrainer des frais supplémentaires pour tous les co-propriétaires ou alors seulement pour ceux qui ont perdus ou se sont fait voler leur clés ou bip ?
Il serait normal que ceux qui ont manqués de vigilance assument leur responsabilités...
De plus il serait souhaitable que les gens arrêtent de jouer avec les essuis glace des véhicules stationnés dans le parking, encore plus quand ceux ci sont garés correctement sur leur place personelle , il ne faudra pas s'étonner si cela dérape un jour....
Cordialement
AUTORISATION POUR BOXER LES PLACES DE PARKING
BONSOIR,
Suite aux incidents de la semaine dernière, il serait
souhaitable de savoir une bonne fois pour toutes où en est la demande pour pouvoir boxer les places de parking.
Cette demande avait été faite lors de la première AG et était restée en suspend (une validation d'un organisme était nécessaire).
Qu'en est t'il ?
Salutations.
Bip - Vigik - Stop Parking
Bonjour à tous et je vous souhaite mes meilleurs voeux pour cette année 2008 en espérant qu'elle soit synonyme d'aboutissement aux petits tracas de notre résidence.
Concernant les Bips et les Vigiks, un courrier a été déposé dans les boites aux lettres pour que vous puissiez y inscrire les références de chacun. Nous allons ainsi pouvoir faire une liste de tous les « bons » bips & Vigiks pour que l'électricien supprime tous ceux qui sont dans la nature.
Pour les « Stop Parking », l'autorisation a été donnée à la première AG, nous vous demandons seulement de ne pas dégrader l'étanchéité du parking en perçant la dalle. La solution préconisée par EIFFAGE est l'installation de Stop Parking « collé ». Certains modèles existent avec des piles et des télécommandes (on arrête pas le progrès !) ... Je dois recevoir la documentation rapidement et vous tiendrai informé.
Sinon en ce qui concerne tous le reste (fin de la GPA, infiltrations du parking, etc.) le Conseil Syndical réfléchit à une solution plus ... radicale que les courriers recommandés qui n'ont pas l'air d'avoir l'effet escompté ... Si vous avez des idées, n'hésitez pas à nous les soumettre.
Encore une fois : Bonne Année !
Vincent
Porte Parking
Le 28 Février vers 22H30 la porte du PARKING COULISSANTE était bloquée ouverte. Elle va y rester au moins toute la nuit et là tout est permis.
Il faudrait supprimer les poignées des portes des SAS donnant accès au sous sol car malgré celà la porte n'était pas fermée à clef.
QUELLE PERSONNE POUVANT INTERVENIR RAPIDEMENT PEUT ON PREVENIR EN CAS DE PROBLEME DE PORTE DE PARKING ? MERCI
Réponse
La société chargée de l'entretien et de la réparation de la porte de parking est FERMATIC. Pour se déplacer, elle a besoin d'un ordre de service de la part du syndic : GIEP. Dans ce genre de situation, il convient donc de prévenir immédiatement Mme Berdellou, gestionnaire de la résidence afin qu'elle demande à Fermatic de faire le nécesaire.
Parking Porte à 2 battants de la grille
Merci de votre réponse Mr David Charlet.
Un espoir est-il envisageable que la porte à 2 battants du parking ferme correctement un jour?
Fermatic
Une demande de réparation de la porte à deux battants a été transmise vendredi au GIEP afin que Fermatic vienne réparer cette porte.
Portes garage
Bonjour à tous,
Fermatic va intervenir, trés bien....
La question principale est " combien de temps cela va t'il tenir??"
car le vrai problème concernant les portes du garage ou les portes d'entrée de la résidence c'est leur mauvaise qualité ( EIFFAGE n'a pas sélectionné du matériel assez résistant pour un usage fréquent dans une résidence de 88 appartements)
Cela va plomber nos charges de copropriété pendant longtemps.
Plutôt que de faire de la communication à bon compte sur leur futur projet angle rue du Landy, ils feraient mieux de réparer toutes les malfaçons de notre résidence (fuite parking, portes , etc...), mais comme il n'y a plus d'argent à gagner et qu'on a tous payé, ils n'en ont plus rien à faire...
On jugera donc de leur sérieux quand les travaux concernant les levées de réserve auront été faits dans les règles de l'art et pas par rapiéçage comme c'est le cas jusqu'à présent.
Cordialement
réparations : qui paie ???
Je rebondis sur le message précédent. Les factures du GIEP n'étant pas très détaillées, je me demande ce qu'elles couvrent. En particulier, qui paie les réparations ?
Il ne serait pas normal que les copropriétaires paient pour tenir " a bout de bras " un système qui tombe en panne sans arrêt (il y a des garanties pour ça). Combien cela nous a-t-il déjà coûté ? Combien cela nous coûtera-t-il dans les mois et les années qui viennent ?
Autre question : Dans quelle mesure la responsabilité d'Eiffage et du GIEP est-elle engagée dans les conséquences des actes de vandalisme ? En effet, il est certain que, si les systèmes de fermeture (portes parking, grilles donnant sur la rue, portes d'accès aux sous sols) fonctionnaient correctement, il y aurait beaucoup moins de vols et de dégradations. Le lien de cause à effet est évident.
JD
Réparation - répartition des couts
Concernant les portes du garage, depuis que les demandes formulées par FERMATIC et le Conseil Syndical (remplacement des capteurs en plastique par des capteurs métalliques, installations des barres palpeuses, etc.) ont été pris en charge (gratuitement) par EIFFAGE, on ne peut pas dire que ces portes tombent « systématiquement » en panne ...
La copropriété a signé (avec FERMATIC) un contrat de maintenance qui garantie la réparation quand celles-ci tombent en panne, il n'y a donc pas de frais supplémentaire !
Pour les portes piétonnes extérieures, nous ne pouvons être que factuel et signaler qu'elles tombent très souvent en panne (on peut même dire qu'elles n'ont pas fonctionné longtemps) et que les gâches font un bruit anormal pour une utilisation résidentielle. Malgré cela, les portes semblent être conforme au descriptif que nous avons tous signé ... De son côté le GIEP sur demande de EIFFAGE (lors d'une de nos nombreuses visites) devait commander une remise en état du type « entretien / réparation » ... nous attendons toujours ...
EIIFAGE nous a informé qu'une demande de prise en charge dans le cadre de l'assurance décennale a été faites par le GIEP et n'avons aucune nouvelle depuis.
De notre côté, nous sommes en train d'établir des devis de remise en état et/ou amélioration du système de fermeture pour vote lors de l'AG qu'il faudra ramener aux tantièmes ...
En ce qui concerne les portes d'accès aux sous-sols, elles fonctionnent correctement (sauf erreur de ma part), il suffi de les fermer à clef et d'en avoir une utilisation « normale ». La dernière tentative d'intrusion le prouve : la porte étant fermée correctement les vandales n'ont pas pu accéder aux sous-sols et sont repartis de la résidence.
En ce qui concerne les dégradations (la trace sur la porte du rez-de-chaussée d'accès aux sous-sols) nous avons demandé au GIEP de bien vouloir aller porter plainte et faire une déclaration auprès de l'assurance de la copropriété pour prise en charge des réparations.
porte d'acces rdc batiment C HS
Bonjour à tous,
je viens d'arriver du bureau et je m'apperçois que les portes qui donnent acces au bat C coté jardin et acces ascenceurs sont HS (ventouse HS),
y a t'il une manip pour les réactiver ? Si cela est accessible je suis disposé à les remettre en fonction dans le cas ou cela se reproduisait.
Stéphane.
porte d'acces rdc batiment C HS
Nous avons essayé de remettre en route mais comme pour le bâtiment D, nous n'avons pas réussi ...
Il faut donc prévenir le Syndic et leur demander :
- si ces interventions font parties de la garantie électrique biennale
- si nous payons à chaque intervention
- si nous avons un rapport des interventions pour savoir d'ou venait la panne
Une nouvelle effraction de voiture
Bonjour tout le monde,
Je viens déposer ce message pour vous informer que ma voiture a été "visitée" (effraction de serrure portière) entre lundi 2 juin (après 21h30) et jeudi 5 juin (avant 15h30). Jérôme et moi n'avions rien laissé... donc, pas de vol... Mais juste une grosse colère car nous allons devoir payer la réparation... Bien sûr, une déclaration a été faite au commissariat...
vandalismes
ce n ait pas etonant avec toutes les voitures qui ne font pas partie de la residence et qui vienne se garer.encore une fois on voit l ineficacitee des camera.d autre part degradation dans l ascansseur batiment c .en haut de la renpe du parquig l affiche du plan du s /sous sol a disparus .et pour finir le siphon de sol en bas de la renpe et completement casse.cela fait beaucoup de chose en si peut da temp
réponse + travaux en cours
"Des voitures qui ne font pas parties de la résidence viennent se garer" ... en effet, mais que voulez vous y faire ? Nous sommes dans l'attente de vos propositions plus constructives que ce genre de commentaire.
"L'inefficacité des caméras" ... des caméras ne sont pas des maîtres chiens, je ne vois en aucune façon comment un dispositif passif peut empêcher des gens de rentrer dans la résidence mais encore une fois, je suis dans l'attente de vos propositions. Les caméras nous ont permis de savoir comment rentraient les personnes extérieures et permis d'engager les trravaux pour y remédier.
Concernant l'affiche, l'ascenseur et le siphon, les travaux seront faits mais il faut aussi comprendre que nous sommes en plein changement de syndic et certaines choses prennent du temps.
lumieres
on s aperssoit que la lumiere du local electrique et du local entretien reste allumee en permanence tout le veek end pouriont nous avoir les clef pour pouvoir eteindre
Lumières
La minuterie du local d'entretien est cassée, la lumière reste donc allumée. Nous allons demander au syndic de la faire changer au plus vite.
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